セーラムアベニューの再発明は180戸の新しい住宅で大きく前進すると当局者が語る

デイトンの指導者らは、開発業者が学校、病院、教会の跡地に180戸もの新しい高齢者向け住宅を建設すれば、セイラムアベニューの再生は大きく前進すると述べている。

手頃な価格の高齢者住宅を提供する国内最大の非営利団体の 1 つであるナショナルチャーチレジデンスは、セーラムアベニュー 1000 ブロックの 4.5 エーカーの敷地に新しい高齢者向け住宅キャンパスを建設することを提案しています。

デイトン市のプランナー、ジェフ・グリーン氏は「これは市場価格の高齢者向け住宅のニーズに応えるのに役立つ」と述べた。「そして、これは主要幹線道路への多額の住宅投資を意味します。」

このプロジェクトは、グラン・プラスの改築や、空いたロングフェロー・スクールのキャンパスを新しい高齢者向け住宅に建て替える計画など、セイラム・アベニューで計画されている他の再開発プロジェクトと連携している。

クレジット: ジム・ノエルカー

デイトン市委員会は今週、ユニバーシティ・ロウ地区のセーラム・アベニューに提案されている新たな高齢者向け住宅プロジェクトを支援するゾーニング要求を承認した。

この 4.5 エーカーの敷地は、プリンストンドライブとハーバードブールバードの間に位置します。この場所には、旧セント・アンドリュース聖公会教会、ダートマス病院、デイケア施設、体育館など、複数の空き建物がある。

このプロジェクトには、グレースユナイテッドメソッド教会のすぐ北にある駐車場も含まれています。既存の建物は取り壊されることになります。

都市計画担当者のグリーン氏は、この新しい住宅プロジェクトは、空き地や活用されていない土地を再活性化するセーラム通りの商業回廊にぴったりだと述べた。

プロジェクトの第 1 段階では、1 ベッドルームのアパートが 88 戸、2 ベッドルームのアパートが 27 戸の、115 戸の高齢者向け住宅が必要となります。

セーラム・アベニュー沿いの複合施設の正面部分は、車寄せを備えた魅力的で歓迎的なものになるだろう、とグリーン氏は語った。車寄せとは、折り返しのある車両のための屋根付きの入り口である。

4階建ての複合施設には、ラップアラウンド型のフロントポーチと大きな時計の文字盤も設置される予定だという。建物の外装には、石のベニヤ、ビニール製のサイディング、ビニール製の窓、アルミニウム製の手すりを備えたバルコニーなどが含まれます。

ナショナル・チャーチ・レジデンスの高齢者向け住宅開発ディレクター、ケビン・ブラウン氏によると、この高齢者向け自立住宅開発は55歳以上の人々が対象となるが、対象となるのはより多くの支援が受けられる住宅への入居を希望する高齢者となるという。

「これは生活支援ではないが、おそらく70代半ばから80代前半になるであろう高齢者に、食事サービスや住居管理サービスなど、別のライフスタイルを提供することになるだろう」と同氏は語った。

ブラウン氏によると、ナショナル・チャーチ・レジデンスは28州以上で4万6000人以上の高齢者にサービスを提供しており、全国に約360の高齢者コミュニティがあるという。この非営利団体はデイトンで約 645 戸の高齢者向け住宅を管理しています。

これには、セーラム通りの新しい住宅地から数ブロック南にあるグランプラスも含まれます。ナショナルチャーチレジデンスは、グランプラスにある 64 戸の高齢者向け住宅の改修と近代化に 1,400 万ドル以上を費やす予定です。

市は、改修工事を支援するために市の連邦HOME資金のうち250万ドルを非営利団体に提供するナショナル・チャーチ・レジデンスとの開発協定を承認した。

市はまた、連邦政府の新型コロナウイルス救済基金1億3,800万ドルのうち200万ドルをこの非営利団体に、新しい高齢者向け生活キャンパスの支援に寄付する予定だ。

新しい住宅開発には、デイトン計画委員会からの最終計画承認がまだ必要です。

デイトン市長官のダリル・フェアチャイルド氏は、セイラム・アベニュー沿いの長い間空き家だった物件が活性化されることを嬉しく思うと述べた。

ダートマス病院は 1990 年代初頭に閉鎖され、委員らはこの病院は目障りであり、廊下沿いにある他の病院も同様であると述べた。

しかし、近年セーラムアベニューへの関心が再び高まっているのは確かだ。

ジェムシティマーケットは 2 年前にこの回廊にオープンし、車道は段階的に再構築され、歩行者と通りレベルでの体験が改善されています。

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